ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Оборище, град София. Разполага с антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с изглед към Стара планина и отопление на ток. Локацията е удобна, близо до метростанция Театрална, парк Заимов, болница и детска градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района