ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с паркомясто и ремонтиран

СофияОборище

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба259 990 €3 249 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в тухлена сграда от 1950 г. Разпределението включва антре, голям и светъл хол, отделна кухня с трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 5. Сградата е тухлена и е в добро състояние, като апартаментът е ремонтиран и разполага с паркомясто във вътрешен двор. Локацията е удобна, близо до метростанция, учебни заведения и търговски обекти, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри комуникации и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
ремонтиран
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.