Продажба -24% под пазара

Двустаен апартамент 76 кв.м в Оборище с потенциал за преустройство

София Оборище
Публикувано: 4 Апр 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 230 000 € 3 026 €/кв.м
Очакван наем 784 €/мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~784 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
кухня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство
допълнителни помещения
Недостатъци
нужда от основен ремонт
последен етаж

Удобства

Интернет връзка
Контрол на достъпа
За ремонт

Детайли

Площ76 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София. Разполага с функционално разпределение: входно антре, хол, отделна кухня с усвоена тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на последен етаж (3/3) в тухлена сграда от 1950 г. и се нуждае от основен ремонт. В близост са парк Заимов, Софийски университет, метростанция и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага възможност за преустройство в тристаен и разполага с допълнителни помещения - таванско и сутерен. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска зона.

Описание от продавача

ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ ! ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ ОТ ПАРК ЗАИМОВ И СОФИЙСКИ УНИВЕРСИТЕТ !

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с отличен потенциал за преустройство в тристаен, разположен на изключително комуникативно място в непосредствена близост до парк Заимов, Софийски университет и Докторски паметник.

Имотът е с площ от 76 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, хол, отделна кухня с усвоена тераса, спалня и баня с тоалетна.

Към апартамента има и таванско помещение с площ 19 кв.м, както и помещение в сутерена 14 кв.м, което добавя допълнителна стойност и възможности за ползване.

В близост до градски транспорт, метростанция, магазини и аптеки, което осигурява удобство и лесен достъп до всичко необходимо за ежедневието.

Жилището е за основен ремонт, което го прави отлична възможност да бъде изцяло преобразено според нуждите и вкуса на бъдещия собственик.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Мирослав Нинов

0884614260

Приблизителна локация