медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~128 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 128 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (22 имота) — 4 265 €/м² срещу 5 977 €/м².
Двустаен апартамент в кв. Оборище, гр. София, разположен на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2015 г. Жилището е с площ от 75 кв.м и включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, входно антре, баня с тоалетна и балкон. Разпределението е функционално, което осигурява удобство при ежедневна употреба. Сградата е с асансьор и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е комуникативен с близост до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът съчетава градски удобства с комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 995 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 424 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес