SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 10 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale320,000 €4,266 €/m²
Expected rent740 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 680 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Оборище, гр. София, разположен на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2015 г. Жилището е с площ от 75 кв.м и включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, входно антре, баня с тоалетна и балкон. Разпределението е функционално, което осигурява удобство при ежедневна употреба. Сградата е с асансьор и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е комуникативен с близост до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът съчетава градски удобства с комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествено строителство
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • балкон
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby