ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с тераса и ново строителство

СофияОборище
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба295 000 €4 275 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а жилището ще бъде предадено на шпакловка и замазка с монтирани радиатори и изводи за климатици. Локацията е в близост до основни булеварди и учебни заведения, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района