SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 8 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale295,000 €4,275 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 572 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а жилището ще бъде предадено на шпакловка и замазка с монтирани радиатори и изводи за климатици. Локацията е в близост до основни булеварди и учебни заведения, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и ново строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • дрешник

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby