ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с тераса и паркинг

СофияОборище
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба320 000 €4 705 €/м²
Очакван наем758 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 000 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Оборище, град София.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е североизточно и югозападно, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага възможност за паркиране.

Локацията е удобна, близо до метростанция Театрална и парк Заимов, което улеснява градското придвижване и осигурява зелени пространства за отдих.

Подходящ е за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 329 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района