ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с паркомясто и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба269 275 €4 019 €/м²
Очакван наем740 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, част от нова сграда с предстоящо строителство от 2027 г.

Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 67 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 5, с достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена с качествени материали като керамични тухли Weinerberger и PVC дограма Rehau, осигуряваща добра изолация, с включени съвременни удобства като видеодомофон и оптичен интернет.

Локацията е близо до парк Заимов и множество културни и административни обекти, с лесен достъп до градски транспорт и търговски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района