+16% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
320,000 € 4,637 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 679 €/mo
Sale269,275 €4,019 €/m²
Expected rent741 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,195 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 62% of the payment — you top up about 454 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, част от нова сграда с предстоящо строителство от 2027 г.
Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 67 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 5, с достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с качествени материали като керамични тухли Weinerberger и PVC дограма Rehau, осигуряваща добра изолация, с включени съвременни удобства като видеодомофон и оптичен интернет.
Локацията е близо до парк Заимов и множество културни и административни обекти, с лесен достъп до градски транспорт и търговски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за паркиране и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−27% под пазара
медиана 3,548 €/m² за квартала
239,900 € 2,579 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 116 €/mo
−14% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
179,900 € 3,459 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 57 €/mo
+13% над пазара
медиана 3,548 €/m² за квартала
320,000 € 4,000 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 472 €/mo
+34% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
295,000 € 5,363 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 568 €/mo
+63% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
390,000 € 6,500 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 989 €/mo
+32% над пазара
медиана 3,548 €/m² за квартала
350,000 € 4,666 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 605 €/mo
+56% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
200,000 € 6,250 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 741 €/mo rent · you top up ~ 146 €/mo