ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с ново строителство

СофияОборище

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба269 500 €4 022 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Оборище, близо до Докторски паметник. Разпределението включва две стаи с обща площ от 67 кв.м, подходящи за жилищно ползване. Сградата е с ** тухлено строителство** и е въведена в експлоатация през 2027 година. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6, което осигурява добра светлина и възможност за гледка. Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.