ПродажбаНаем+145% над пазара

Двустаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба550 000 €8 333 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага УНИКАЛЕН, БУТИКОВ АПАРТАМЕНТ в кв. ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК!

Имотът се намира в Дипломатическата сграда на Президиума към Народното събрание, от 50-те години, находяща се на ул. Върбица.

Общите части са в много добро състояние, покрива, тротоара пред сградата и двора са изцяло ремонтирани, а в момента се разглежда и вариант за поставяне на асансьор!

В двора на сградата има възможност за паркиране на автомобил.

Жилището е прясно ремонтирано, като са подменени всички ВиК инсталации, както и електрическата инсталация.

Целият ремонт и обзавеждането са направени по индивидуален дизайнерски проект с внимание към най - малките детайли, което се забелязва още с влизането!

Апартаментът притежава застроена площ от 66 кв.м., разпределени във входно антре просторна дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, голяма спалня и баня с тоалетна.

Към него има прилежащи мазе и таванско помещение.

Имотът е изключително подходящ за отдаване на краткосрочни наеми през платформите Booking и AirBNB!

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6006

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.