SaleRent+151% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 2 November 2025 Updated: 6 June 2026

Sale550,000 €8,333 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

66 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ХОУМ ЛАЙТ Ви предлага УНИКАЛЕН, БУТИКОВ АПАРТАМЕНТ в кв. ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК!

Имотът се намира в Дипломатическата сграда на Президиума към Народното събрание, от 50-те години, находяща се на ул. Върбица.

Общите части са в много добро състояние, покрива, тротоара пред сградата и двора са изцяло ремонтирани, а в момента се разглежда и вариант за поставяне на асансьор!

В двора на сградата има възможност за паркиране на автомобил.

Жилището е прясно ремонтирано, като са подменени всички ВиК инсталации, както и електрическата инсталация.

Целият ремонт и обзавеждането са направени по индивидуален дизайнерски проект с внимание към най - малките детайли, което се забелязва още с влизането!

Апартаментът притежава застроена площ от 66 кв.м., разпределени във входно антре просторна дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, голяма спалня и баня с тоалетна.

Към него има прилежащи мазе и таванско помещение.

Имотът е изключително подходящ за отдаване на краткосрочни наеми през платформите Booking и AirBNB!

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6006

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 282 days.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.