Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Оборище с подземно паркомясто

СофияОборище

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба283 536 €4 430 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

10 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Оборище, част от комплекс Teatralna Residence. Жилището е с площ 64.44 кв.м. и се намира на 10-ти етаж от 13.

Разпределението включва преддверие, хол с кухненски бокс, склад, баня с тоалетна, спалня и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и модерна архитектура, предлагаща контрол на достъпа и поддържани общи части.

Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност, като включва и подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
подземно паркомясто
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.