медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 3 000 €/м² срещу 4 000 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, част от нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до метростанция Театрална, учебни заведения и медицински центрове, което осигурява добра инфраструктура и удобства.
Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 759 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес
медиана 3 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 860 €/мес
медиана 3 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес
медиана 3 678 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 10% от вноската
~ 953 €/мес наем · доплащаш ~ 8 364 €/мес
медиана 3 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес