медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартаментът се намира в нова жилищна сграда на бул. Мадрид в район Оборище, София. Разполага с две стаи и обща площ от 59 кв.м, разположен на трети етаж от девететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали като вентилируема фасада с LAMINAM и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до центъра, метро, паркове и разнообразни услуги, което я прави удобна за ежедневен живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и сигурност.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 464 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 569 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 990 €/мес
медиана 3 563 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 597 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес