Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба215 000 €3 706 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 3 706 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Оборище.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителство: тухла, разположен на 2-ри етаж от 6, без данни за възрастта на сградата и допълнителни удобства.

Локация: близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което гарантира добра комуникация и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района