ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Оборище с гледка и паркинг

СофияОборище
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба230 000 €4 259 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м. в квартал Оборище, София, разположен на 9-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2004 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, малка спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция с налични удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с ТЕЦ и климатик.

Локацията е близо до парк Заимов и бул. Александър Дондуков, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централното разположение и функционалността на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района