Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба310 000 €5 961 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент на трети етаж в тухлена сграда от 1998 г. на ул. Оборище в София.
Разпределението включва спалня, всекидневна и тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с климатик и интернет.
Локацията е удобна, близо до МОЛ Сердика, спирки на градски транспорт и метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.