Sale+49% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 9 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale310,000 €5,961 €/m²

Expected rent741 € /mo

Area

52 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1998

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 634 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент на трети етаж в тухлена сграда от 1998 г. на ул. Оборище в София.
Разпределението включва спалня, всекидневна и тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с климатик и интернет.
Локацията е удобна, близо до МОЛ Сердика, спирки на градски транспорт и метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
контролиран достъп

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.