Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент в Оборище с идеални части от двор

СофияОборище
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба200 000 €6 250 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
32 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Разпределението включва дневна/спалня, отделна малка кухня, санитарен възел и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2001 г., с нискоетажно строителство и общо три етажа, като апартаментът се намира на първия етаж. Локацията е централна с удобен достъп до градски транспорт, паркове, магазини и заведения, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за собствено ползване, инвестиция или офис, като включва идеални части от парцел с площ 212 кв.м, което е рядко предимство в района. Този апартамент предлага балансирано съчетание между компактност и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • идеални части от двор
  • нискоетажна сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района