Sale+56% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 10 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale200,000 €6,250 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
32 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2001

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Разпределението включва дневна/спалня, отделна малка кухня, санитарен възел и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2001 г., с нискоетажно строителство и общо три етажа, като апартаментът се намира на първия етаж. Локацията е централна с удобен достъп до градски транспорт, паркове, магазини и заведения, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за собствено ползване, инвестиция или офис, като включва идеални части от парцел с площ 212 кв.м, което е рядко предимство в района. Този апартамент предлага балансирано съчетание между компактност и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • идеални части от двор
  • нискоетажна сграда
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел
  • антре

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby