Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба121 093 €1 658 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ТОП МЯСТО!!! Ново строителство на метри от метростанция Обеля ! Двустаeн апартамент в строеж в малка сграда с модерна визия и съвременна архитектура, непосредствено до спирки на транспорт, множество магазини, училища и детски градини. Апартамент 9 е разположен на 4 ти жилищен етаж с РЗП - 73,39 кв.м., с ЗП от 64.29 кв,м. Разпледеление: входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня, склад и тераса. Възможност за покупка на паркомясто!
Откриване на строителна площадка 10.2025г.
Шпакловка и замазка, асансьор, отопление на ток.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района