Продажба -8% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение и гледка към Витоша в Обеля 2

София Обеля 2
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 13 Май 2026
Продажба 118 952 € 1 699 €/кв.м
Очакван наем 562 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 5.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~562 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
гледка към Витоша
близо до метростанция
ново строителство
Недостатъци
завършеност на "до ключ"

Удобства

С преход
В затворен комплекс

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в квартал Обеля 2, София. Жилището е разположено на втори етаж от шест, с южно изложение, което осигурява естествена светлина и гледка към Витоша и озеленен двор. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Степента на завършеност включва циментова замазка, мазилка по стените, петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. В сградата е предвидена техническа подготовка за климатична система, структурно окабеляване за интернет и видеоконтрол на достъпа. Локацията е комуникативна, на около 10 минути пеша от метростанция Обеля, с близост до училища, детски градини и хранителни магазини. В района се планира допълнително озеленяване и изграждане на нова детска градина. Предлагат се и паркоместа на отделна цена.

Описание от продавача

456993 Предлагаме в продажба и други двустайни и тристайни апартаменти със съвременни функционални разпределения в кв. Обеля 2.
Работим с ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА и БЕЗ КОМИСИОНА!
Сградата е разположена само на 10 мин. пеша от метростанция Обеля. Районът е много комуникативен - в близост са хранителни магазини, 2 училища, детска градина и ДКЦ. В съседство ще бъде изградена още една детска градина.
С тази оферта ви представяме двустаен апартамент на втори етаж, с южно изложение към озеленен двор и изглед към Витоша, който се състои от антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон.
ПРЕДЛАГАМЕ ПАРКОМЕСТА НА ЦЕНИ ОТ 16000 ЕВРО.
Проектът е в начален етап - сега е момента да изберете вашето жилище при индивидуално договорени условия за плащане.
ЕТО МАЛКО ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРОЕКТА:
* В границите на имота е предвидено богато озеленяване - красиви тревни площи, висока дървесна растителност, алейна мрежа и 8 бр. надземни паркоместа;
* Жилищата са разделени в 6 входа по три или четири апартамента на етаж;
* Апартаментите на кота 0,00 разполагат със самостоятелни дворни площи;
* Фасадата е висок клас минерална мазилка;
СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: * под циментова замазка, стени мазилка,
* водопровод тапи, канализация отворен край,
* монтирани ел. ключове и ел. контакти, оборудвано ел. табло, структурно окабеляване за интернет,
* техническа подготовка за климатична система,
* входна врата блиндирана, прозорци PVC дограма,
* видеоконтрол на достъпа, периферна охранителна система.
За повече информация и възможностите при схеми на плащане не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Има 1 балкон/тераса; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 62.62 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: юг; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ...

Приблизителна локация