Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение и гледка към Витоша в Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба118 952 €1 699 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в квартал Обеля 2, София. Жилището е разположено на втори етаж от шест, с южно изложение, което осигурява естествена светлина и гледка към Витоша и озеленен двор. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Степента на завършеност включва циментова замазка, мазилка по стените, петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. В сградата е предвидена техническа подготовка за климатична система, структурно окабеляване за интернет и видеоконтрол на достъпа. Локацията е комуникативна, на около 10 минути пеша от метростанция Обеля, с близост до училища, детски градини и хранителни магазини. В района се планира допълнително озеленяване и изграждане на нова детска градина. Предлагат се и паркоместа на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • близо до метростанция
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършеност на "до ключ"

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С преход
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района