ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с тераса и паркомясто

СофияОбеля 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба115 520 €1 582 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в жк. Обеля 1, град София. Жилището е с площ от 73 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и осигурени удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразни магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.