ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с тераса и паркомясто

СофияОбеля 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба110 848 €1 583 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Обеля 1, град София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, на 4-ти етаж от 7, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.