ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба173 200 €1 588 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова сграда.

Жилището е с площ от 109 кв.м. и включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и разнообразни магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.