Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с тераса, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба108 000 €1 714 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2.

Разпределение: 63 кв.м., включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сграда: панелно строителство, 3-ти етаж от 5, с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано.

Локация: близо до спирки на градски транспорт и разнообразни магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
реновирано

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.