Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба149 000 €2 865 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Надежда 2, град София. Разполага с хол с кухненски бокс, голяма непреходна спалня и тераса с излаз от двете помещения. Апартаментът е с площ от 52 кв.м., включително терасата, и е разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. Сградата е с осигурена сигурност и е в добро състояние. Вътрешният етаж и югоизточното изложение осигуряват тишина и оптимална светлина през деня. Локацията е в зелен район с близост до парк, метростанция, магазини и образователни институции, което го прави подходящ за семейства и млади двойки. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
функционално разпределение
близо до парк
сигурност

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.