Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 1 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale149,000 €2,865 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
52 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Надежда 2, град София. Разполага с хол с кухненски бокс, голяма непреходна спалня и тераса с излаз от двете помещения. Апартаментът е с площ от 52 кв.м., включително терасата, и е разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. Сградата е с осигурена сигурност и е в добро състояние. Вътрешният етаж и югоизточното изложение осигуряват тишина и оптимална светлина през деня. Локацията е в зелен район с близост до парк, метростанция, магазини и образователни институции, което го прави подходящ за семейства и млади двойки. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • сигурност
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Security
  • Access Control
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby