ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 1 с гледка и асансьор

СофияНадежда 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба169 999 €2 361 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 1, на ул. Възрожденска. Разполага с функционално разпределение на две стаи и обща площ от 72 кв.м. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Жилището е построено през 1980 г. с панелна конструкция и изисква основен ремонт. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до метро, градски транспорт, супермаркети и учебни заведения. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за градски живот с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
добра локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.