SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale169,999 €2,361 €/m²

Expected rent611 € /mo

Area

72 m²

Floor

5 / 16

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent611 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 1, на ул. Възрожденска. Разполага с функционално разпределение на две стаи и обща площ от 72 кв.м. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Жилището е построено през 1980 г. с панелна конструкция и изисква основен ремонт. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до метро, градски транспорт, супермаркети и учебни заведения. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за градски живот с удобства и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
добра локация

Cons

нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.