Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба189 000 €2 907 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на последен осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с коридор, голям хол с излаз на тераса, спалня с усвоена втора тераса, отделна кухня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна с поддържани общи части, а апартаментът е с външна топлоизолация и подменена PVC дограма, което осигурява ниски разходи за отопление. Отоплението е централно (ТЕЦ).

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, големи хранителни вериги и образователни заведения, подходяща за семейства и инвестиция.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
външна топлоизолация
централно отопление

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.