ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с 3 стаи в Надежда 1, близо до метро

СофияНадежда 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба169 000 €2 600 €/м²
Очакван наем616 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Надежда 1 в град София, на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението е преустроено от 2-стаен в 3-стаен, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни стаи и тераса към вътрешен озеленен двор. Сградата е с асансьор и е с обновени общи части. Локацията е удобна, на около 60 метра от метростанция и в близост до магазини, детски градини и училище. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • обновен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района