ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 1 с балкон и паркомясто

СофияНадежда 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба166 478 €2 601 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, централизирано отопление и висококачествени материали за топлоизолация и звукоизолация.

Локацията е градска, с добра транспортна свързаност и осигурени паркоместа, включително гаражи и места за велосипеди, а около сградата има зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с балансирани характеристики и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
централизирано отопление
паркомясто

Недостатъци

север/изток изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.