SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale166,478 €2,601 €/m²

Expected rent616 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment739 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, централизирано отопление и висококачествени материали за топлоизолация и звукоизолация.

Локацията е градска, с добра транспортна свързаност и осигурени паркоместа, включително гаражи и места за велосипеди, а около сградата има зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с балансирани характеристики и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
централизирано отопление
паркомясто

Cons

север/изток изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.