ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, на бул. Ломско шосе.

Разпределението включва коридор с кухненски бокс, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е преустроено от едностаен и е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Отоплението е централно, а подовите настилки са теракот и ламинат.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Надежда, с бърз достъп до центъра, училище и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • централно отопление
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района