ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Надежда 1 с тераса и южно изложение

СофияНадежда 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба125 000 €2 604 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в град София, квартал Надежда 1. Разположен е на 3-ти етаж от 9-етажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, отделна кухня с излаз на тераса, баня с тоалетна и антре. Южното изложение осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата е от 1980 г., поддържана и с налични основни удобства като асансьор и интернет. Конструкцията е панелна, което е типично за района и периода на строителство.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до метростанция, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт. Има възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.