SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 6 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale125,000 €2,604 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
48 m²
Floor
3 / 9
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в град София, квартал Надежда 1. Разположен е на 3-ти етаж от 9-етажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, отделна кухня с излаз на тераса, баня с тоалетна и антре. Южното изложение осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата е от 1980 г., поддържана и с налични основни удобства като асансьор и интернет. Конструкцията е панелна, което е типично за района и периода на строителство.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до метростанция, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт. Има възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby