Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба228 408 €2 404 €/м²
Очакван наем711 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 95 кв.м и се намира на първи етаж от общо девет.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Включена е възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност. Имотът е ремонтиран и готов за ползване.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, което предлага удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Околността е урбанизирана и подходяща за градски начин на живот.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 013 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи
  • три стаи

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района