Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба223 341 €2 537 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
88 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 4, част от нов жилищен проект 'Грийн парк'.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и озелена тераса от 18 кв.м., осигуряваща допълнително пространство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Александър Малинов, метростанция и бизнес парк, с удобства като магазини и фитнеси в близост.
Подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и допълнителна външна площ за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 991 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • озелена тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 88 кв.м.
  • тераса 18 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района