Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба174 600 €2 129 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Младост 4, град София. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон тип лоджия. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Бизнес парк, метростанция, училища и магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.