ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с югозападно изложение

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба192 826 €2 504 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в нова жилищна сграда. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висок клас материали и очаква Акт 16. Локацията е удобна, близо до Бизнес парк, метростанция, търговски обекти и основни булеварди. Имотът е подходящ за градски живот с добра естествена светлина и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района