Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба199 900 €2 596 €/м²
Очакван наем699 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (148 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (148 имота) — 2 596 €/м² срещу 2 714 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 6-ти етаж от общо 11.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас материали и съвременни инсталации, включително асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Бизнес Парк, множество магазини и транспортни връзки, както и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на качественото строителство и развитата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 699 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района