Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 2 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale173,000 €2,276 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс с търговски площи и подземни гаражи, в близост до 'Бизнес Парк София'.
20% сега, останалите 80% на АКТ 16.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба просторен двустаен апартамент, който се намира в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. 'Младост 4'.

Имотът е със застроена площ от 64.53 кв.м, а разпределението му е следното: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса. Изложенията на имота са изток и север. Намира се на 4-ти етаж от общо 11. Отоплението е на ТЕЦ и ток.

Сградата въздейства с иновативен дизайн, модерна фасада и интересни архитектурни решения. Ще предостави комфорт за бъдещите си собственици и всички необходими удобства за днешния градски живот. При изграждането на проекта са използвани висококачествени материали и технологии.

Сградата е на АКТ 14 и ще бъде завършена началото на 2027 г.

Местоположението на сградата е в непосредствена близост до 'Бизнес Парк София', метростанция 'Бизнес Парк', спирки на градски транспорт, магазини 'Кауфланд', 'Фантастико' и 'Технополис', заведения, детски градини, парк и други. Локацията е в близост до бул. 'Александър Малинов' и Околовръстен път.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26150

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby