ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба210 279 €2 880 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Младост 4, град София, на 4-ти етаж от 10 в нова сграда от 2026 г. Разпределението включва антре, дневна с излаз на обща тераса към спалнята, баня с тоалетна и склад. Жилището е с изложение югозапад/запад, което осигурява добра осветеност и топлина. Сградата е тухлена, с два асансьора и разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е на ТЕЦ, а имотът се предлага на шпакловка и замазка. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района