Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale167,990 €2,333 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в Младост 4, град София, част от нова сграда с акт 15 от 2026 г. Разположен е на 4-ти етаж от 8, с южно изложение и покрито разпределение. Вътрешен апартамент с достъп до тераса от двете стаи. Разпределението включва коридор с място за портманто и мокро помещение до банята. Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто във вътрешен двор с ограничен достъп. Използвани са качествени материали, отоплението е на газ, с възможност за климатици. Локацията е в престижната част на квартала, близо до магазин COMO и Бизнеспарк, с бърз достъп до основни пътни артерии и метро. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby