Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба237 900 €3 304 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Младост 4, град София, разположен на 3-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2012 г. с денонощна охрана и контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с излаз към тераса, самостоятелна спалня, складово помещение и баня с тоалетна. Изложението е изток/запад, което осигурява топлина през зимата и прохлада през лятото.

Сградата е построена с качествени материали и разполага с асансьор, паркинг с ограничен достъп и отопление на ТЕЦ и климатици.

Локацията е близо до бизнес центрове като Бизнес Парк София и Garitage Park, метростанция и множество удобства като супермаркети, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и функционалността на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района