Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с обновяване и асансьор

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба240 000 €3 333 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, София. Разполага с две стаи и обща площ от 72 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейство или двойка. Жилището е разположено на първи етаж в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е поддържана, като апартаментът е обновен. Районът предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обновен апартамент
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.