Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с тераса в нов комплекс

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба154 682 €2 209 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, складово помещение, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 г., разположена на 5-ти етаж от 12, с предвидени паркинг и зелени площи.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, бизнес сгради, търговски центрове и зелени зони, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.